В Москве председатель партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов сегодня, 14 апреля 2023 года, в беседе с собкором агентства Москва-Новости заявил, что переизбыток предложения на рынке недвижимости говорит о завышении цен и снижении спроса, решать проблему необходимо с помощью удешевления жилищных кредитов и запуска социальных госпрограмм, в том числе аренды с правом выкупа.
По данным «Дом.РФ», объем нераспроданного жилья у российских девелоперов достиг рекордного показателя почти в 70 млн кв. метров (в 2019–2021 годах средний показатель составлял менее 34 млн кв. метров). Только в Москве запасы застройщиков, по разным оценкам, составляют от 10 до 12 млн кв. метров. Чтобы распродать эти объемы, потребуется как минимум от 2,5 до 3,3 года. На проблему затоваривания рынка недвижимости на днях обратил внимание и глава государства.
– Владимир Путин совершенно правильно указал на необходимость повышения спроса и дополнительных мер поддержки населения, – прокомментировал Сергей Миронов. – Конечно, лучший способ стимулировать спрос – снизить цены, которые еще в пандемию «задрали» до небес. Но «излишки» жилья на рынке – это также хороший повод для расширения госпрограмм социального жилья, запуска новых льготных механизмов. В частности, социальной аренды жилья с правом выкупа. Когда нуждающиеся в жилье малоимущие граждане, льготники получают возможность проживать в готовых квартирах и выплачивать их стоимость в счет аренды, с беспроцентной рассрочкой. Такие программы работают за рубежом, в той же Турции, и наша партия давно настаивает на их реализации в России.
По мнению политиков, избыток предложения также является еще одним веским аргументом в пользу удешевления жилищных кредитов, особенно для семей с детьми, подчеркнул глава СРЗП.
– Мы не устаем говорить о том, что нынешние ипотечные ставки завышены. Люди не тянут даже льготную ипотеку в 6%, и ситуация на рынке недвижимости – тому подтверждение, – указал Сергей Миронов. – Ипотечная ставка должна быть снижена до половины от ключевой, а для семей с детьми она не должна превышать 3%. К этому мы неоднократно призывали ЦБ. Кроме того, наша фракция не раз вносила законопроект, согласно которому ипотечный кредит поэтапно гасится государством с рождением каждого нового ребенка в семье. За первого ребенка списывается 25%, за второго – еще 25%, с рождением третьего-четвертого ребенка кредит закрывается. И это не только способ решения жилищного вопроса, но и мощная демографическая мера.
